202 mètres, c’est la hauteur à laquelle culmine la tour Incity, fraîchement achevée dans le quartier de la Part-Dieu à Lyon. Avec 39 étages et un poids de 90 000 tonnes, c’est désormais la plus haute tour de la capitale de gones, surplombant de quelques 40 mètres le Crayon historique. Des chiffres qui donnent le vertige (42 000² de bureaux, 11 ascenseurs..) pour cette nouvelle dame de verre qui perce le ciel Lyonnais de sa flèche. Retour sur un chantier hors-normes.
Le label HQE (haute qualité environnementale), qu’est-ce que c’est ?
Il s’agit pour commencer d’une réflexion en profondeur, qui a été menée dès le début de la conception de la tour, et qui a pour but de garantir la maîtrise et la réduction des impacts environnementaux du projet. Le projet Incity, en particulier, se veut une référence en termes de développement durable.
Ce qui, dans les faits, s’illustre par plusieurs points :
· La sobriété énergétique (BBC) et l’utilisation de ressources locales renouvelables
· La prise en compte des notions d’ACV (Analyse du Cycle de Vie) et de coût global pour la conception
· La maîtrise des impacts du projet sur son environnement en chantier et en exploitation (bruits, déchets, faune/flore, etc.)
· L’optimisation de l’entretien-maintenance du bâti pour garantir la pérennité des performances
· L’optimisation des conditions de confort thermique, acoustique, visuel et olfactif pour les occupants
· Une première étape vers une démarche d’exploitation durable
(source : tour-incity.com)
Ces différents points sont évalués puis notés. C’est uniquement en obtenant les meilleures notes que notre tour pourra gagner sa certification.
Après Incity, c’est tout le quartier de la Part-dieu qui va faire peau neuve !
Part-Dieu, ou le deuxième quartier centre d’affaire de France. Un quartier vieillissant qui commence à sentir le poids des années : trop peu d’espaces verts, des flux de circulation mal adaptés aux nouveaux modes de transports et un espace de vie qui gagnerait à être optimisé.
Aussi, c’est un vaste chantier qui a démarré et qui devrait se poursuivre jusqu’en 2022, avec la construction d’une nouvelle gare deux fois plus grande, et mieux adaptée au trafic important de ce point névralgique lyonnais. Mais aussi de nouveaux espaces verts publics, une rénovation complète du centre commercial, des pistes cyclables et 3 nouvelles tours (Silex, Silex 2 et Two Lyon). Au total, ce seront près de 650 000 m² de bureaux qui devraient ouvrir jusqu’en 2028, afin de permettre à de nouvelles entreprises de s’installer dans ce quartier idéalement situé en plein cœur de Lyon. L’objectif étant de faire de ce quartier très fréquenté un espace urbain éco responsable, agréable à vivre et au cœur duquel se croisent pêle-mêle badauds, voyageurs et salariés du tertiaire.
Et la pierre dans tout ça ?
Alors on vous voit venir, qu’est-ce que la pierre a à voir avec tout ça ?
C’est que la pierre, voyez-vous, est une fidèle alliée de l’éco responsabilité. Bien exploitée, elle fait partie des matériaux les moins polluants et les plus responsables : en effet, le béton, le ciment, et tous les dérivés de la pierre utilisés pour ces vastes chantiers sont, au choix, issus de chantiers et recyclés pour servir à la construction des nouveaux ouvrages, ou extraits dans des carrières à proximité : cela permet de limiter les transports de marchandise, et donc les rejets de co2.
Second point, les matériaux sont soigneusement choisis pour leurs propriétés, afin de répondre aux exigences très strictes de ces nouveaux bâtiments « intelligents » : inertie thermique, durabilité, solidité, recyclabilité … Et ici encore, la pierre se distingue !
Alors, quand on vous dit qu’elle a tout pour elle ?
